Sofievej 5, 2950 Vedbæk · Hørsholm Kommune · matr. 10x
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 600 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 292 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 308 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2026): 22.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 22.000.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 20.250.000 kr |
| 2006 | Anden overdragelse | 12.100.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 3.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 22,0 mio | 9,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 75.342 kr | 60.946 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.000 m² | 1.002 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (129 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vedbæk Skole | 1,2 km | 8,3 | 490 |
| Rungsted Skole | 2,8 km | 8,6 | 458 |
| Trørødskolen | 3,5 km | 8,5 | 1044 |
| Rungsted Private Realskole | 3,7 km | 9,4 | 549 |
| Hørsholm Skole | 3,9 km | 8,5 | 667 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 99 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 665 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (221 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (112 m), §3-beskyttet natur (163 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen/ind og udkørsel til P plads, ca. 8.618 biler/døgn (2026), 244 m væk.
Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1079 m, dagligvarer 1135 m, hospital 5046 m, institution 519 m, læge 8117 m, legeplads 816 m, motorvejsafkørsel 3887 m, natteliv 1549 m, park 844 m, station 1178 m.
Nærmeste vindmølle: 13123 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).