Sofievej 5, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 1af
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 658 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.037 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -379 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 83 m · Holte Station, Holte Stationsvej 36, Holte
V2 114 m · Tidl. Kongevejen 40
V2 154 m · Holte Stationsvej 8-10, renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 334 m | 8,6 | 952 |
| Skovlyskolen | 1,8 km | 8,4 | 484 |
| Fuglsanggårdsskolen | 2,3 km | 8,8 | 744 |
| Virum Skole | 2,6 km | 8,9 | 1033 |
| Kongevejens Skole | 2,9 km | 8,0 | 719 |
| Rudersdal Lilleskole | 767 m | 10,1 | 95 |
| Atheneskolen | 4,1 km | 11,0 | 219 |
| Birkerød Privatskole | 4,3 km | 9,0 | 439 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 109 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (278 m), fredskov (275 m), §3-beskyttet natur (113 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sofievej, ca. 255 biler/døgn (2023), 23 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 370 m, dagligvarer 161 m, hospital 5825 m, institution 96 m, ladestander (elbil) 1809 m, læge 2574 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 3611 m, natteliv 708 m, park 617 m, station 570 m.
Nærmeste vindmølle: 10249 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).