Sofievej 34, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16xg
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 175 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 167 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2011): 2.220.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.220.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 7.250.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 4.350.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 3.425.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.000.000 kr |
| 2016 | 6.000.000 kr |
| 2015 | 6.000.000 kr |
| 2014 | 6.000.000 kr |
| 2013 | 6.000.000 kr |
| 2012 | 6.200.000 kr |
| 2011 | 6.200.000 kr |
| 2010 | 5.550.000 kr |
| 2009 | 5.550.000 kr |
| 2008 | 7.600.000 kr |
| 2007 | 7.600.000 kr |
| 2006 | 5.400.000 kr |
| 2005 | 4.950.000 kr |
| 2004 | 3.450.000 kr |
| 2003 | 3.450.000 kr |
| 2003 | 4.350.000 kr |
| 2003 | 1.041.800 kr |
| 2002 | 1.041.800 kr |
| 2001 | 956.200 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 17,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 84.436 kr |
| Offentlig vurdering | 6,0 mio | 6,7 mio |
| Grundareal | 699 m² | 830 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 79 m · Hellerupvej 21-27
V2 93 m · Gersonsvej 9
V2 170 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 296 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 709 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 821 m | 9,4 | 967 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
| Hellerup Skole | 1,3 km | 8,2 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 228 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (245 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hellerupvej, ca. 4.410 biler/døgn (2019), 58 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1068 m, dagligvarer 119 m, hospital 852 m, institution 686 m, læge 263 m, legeplads 558 m, motorvejsafkørsel 1287 m, natteliv 1768 m, park 483 m, station 266 m.
Nærmeste vindmølle: 5074 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).