Sofievej 32, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16eg
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 246 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 330 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -84 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2020): 10.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 10.100.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 5.760.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.125.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.125.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 4.400.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.012.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.237.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.237.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 10.102.500 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 60.000 kr |
| 1980 | Almindelig fri handel | 250.000 kr |
| 1980 | Almindelig fri handel | 250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.200.000 kr |
| 2016 | 8.200.000 kr |
| 2015 | 8.200.000 kr |
| 2014 | 8.200.000 kr |
| 2013 | 8.200.000 kr |
| 2012 | 8.450.000 kr |
| 2011 | 8.450.000 kr |
| 2010 | 7.750.000 kr |
| 2009 | 7.750.000 kr |
| 2008 | 13.900.000 kr |
| 2007 | 13.900.000 kr |
| 2006 | 8.850.000 kr |
| 2005 | 8.050.000 kr |
| 2004 | 4.600.000 kr |
| 2003 | 4.600.000 kr |
| 2003 | 4.400.000 kr |
| 2002 | 4.400.000 kr |
| 2001 | 4.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 87 m · Gersonsvej 9
V1 105 m · Hellerupvej 21-27
V2 181 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 306 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 673 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 843 m | 9,4 | 967 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
| Hellerup Skole | 1,3 km | 8,2 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 241 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (206 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: 0 Gersonsvej, ca. 4.715 biler/døgn (2019), 74 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1108 m, dagligvarer 157 m, hospital 874 m, institution 713 m, læge 295 m, legeplads 598 m, motorvejsafkørsel 1308 m, natteliv 1807 m, park 501 m, station 306 m.
Nærmeste vindmølle: 5097 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).