# Sofievej 30A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 3.733 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 5.402 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofievej-30a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-30a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-30a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03054/9.96507)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 15.577 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 798.000 kr. (14.515 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke B: +61.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. september 2026, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 30. september 2018, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 18. maj 2015, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015).
- 2.: solgt 1. september 2004, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2004).
- 2.: solgt 19. juli 2000, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.733 m² (55 boliger).
- Bygningsareal 3.737 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- Om-/tilbygget 2010.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47ey.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.402 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofievej-30a-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03054/9.96507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 38,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-30a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-30a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03054/9.96507)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.