Sofievej 30, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16eh
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 246 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 400 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -154 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2019): 29.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 29.000.000 kr |
| 2018 | Familieoverdragelse | 10.500.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 352.056 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 704.112 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 10.200.000 kr |
| 2016 | 10.200.000 kr |
| 2015 | 10.200.000 kr |
| 2014 | 10.200.000 kr |
| 2013 | 10.200.000 kr |
| 2012 | 10.500.000 kr |
| 2011 | 10.500.000 kr |
| 2010 | 9.350.000 kr |
| 2009 | 9.350.000 kr |
| 2008 | 13.200.000 kr |
| 2007 | 13.200.000 kr |
| 2006 | 9.150.000 kr |
| 2005 | 8.350.000 kr |
| 2004 | 5.900.000 kr |
| 2003 | 5.900.000 kr |
| 2003 | 5.750.000 kr |
| 2002 | 5.750.000 kr |
| 2001 | 5.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 17,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 85.830 kr |
| Offentlig vurdering | 10,2 mio | 6,7 mio |
| Grundareal | 985 m² | 827 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 88 m · Gersonsvej 9
V1 133 m · Hellerupvej 21-27
V1 186 m · Nedgravet 10.000 l tank, Gersonsvej 18, 2900 Hellerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 308 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 651 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 867 m | 9,4 | 967 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
| Hellerup Skole | 1,3 km | 8,2 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 262 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (288 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (176 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: 0 Gersonsvej, ca. 4.715 biler/døgn (2019), 86 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1137 m, dagligvarer 187 m, hospital 884 m, institution 740 m, læge 316 m, legeplads 628 m, motorvejsafkørsel 1332 m, natteliv 1837 m, park 471 m, station 336 m.
Nærmeste vindmølle: 5107 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).