Sofievej 3, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16ms
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 585 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.111 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -526 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2020): 12.928.500 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Familieoverdragelse | 12.928.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 3.125.000 kr |
| 1992 | Anden overdragelse | 1.925.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V2 0 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V1 10 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 167 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 867 m | 9,4 | 484 |
| Hellerup Skole | 1,1 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
| Rygaards Skole | 1,2 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 373 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 92 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (281 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 82 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1199 m, dagligvarer 40 m, hospital 648 m, institution 879 m, læge 71 m, legeplads 290 m, motorvejsafkørsel 1652 m, natteliv 1755 m, park 234 m, station 543 m.
Nærmeste vindmølle: 4833 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).