Grundviden

Ejendomsrapport

Sofievej 26, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 6eq

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.982 m²

Boligareal (BBR)

970 m²

Rest-byggeret (v0)

441 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.496 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.055 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	441 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.834 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.982 m²	1.078 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202611.765 kr/m² (+4%)

202511.364 kr/m² (+9%)

202410.417 kr/m² (+9%)

20239.594 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (0%)

20219.980 kr/m² (+7%)

20209.368 kr/m² (+5%)

20198.935 kr/m² (+1%)

20188.868 kr/m² (+2%)

20178.721 kr/m² (+14%)

20167.664 kr/m² (+4%)

20157.353 kr/m² (-8%)

20147.975 kr/m² (+2%)

20137.834 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.664 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 180 m · Høng Brugsforening

V2 196 m · Høng Brugsforening

V1 288 m · DLG

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	893 m	7,6	396
Høng Privatskole	963 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	4,6 km	6,8	71
Kirke Helsinge Skole	5,8 km	6,0	119
Ruds Vedby Skole	6,3 km	6,8	171

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Autooprettet (Sted-id:24101722), ca. 2.451 biler/døgn (2017), 124 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 254 m, hospital 12280 m, institution 590 m, læge 708 m, legeplads 35 m, motorvejsafkørsel 11936 m, natteliv 339 m, park 216 m, station 689 m.

Nærmeste vindmølle: 2632 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).