Sofievej 26, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16of
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 364 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 555 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -191 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.700.000 kr |
| 2016 | 5.700.000 kr |
| 2015 | 5.700.000 kr |
| 2014 | 5.700.000 kr |
| 2013 | 5.700.000 kr |
| 2012 | 5.700.000 kr |
| 2011 | 5.900.000 kr |
| 2010 | 5.900.000 kr |
| 2009 | 6.600.000 kr |
| 2008 | 6.600.000 kr |
| 2007 | 5.100.000 kr |
| 2006 | 5.100.000 kr |
| 2005 | 3.450.000 kr |
| 2004 | 3.300.000 kr |
| 2003 | 2.950.000 kr |
| 2003 | 2.850.000 kr |
| 2002 | 2.850.000 kr |
| 2002 | 2.850.000 kr |
| 2001 | 2.600.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 145 m · Gersonsvej 9
V1 158 m · Hellerupvej 21-27
V1 177 m · Nedgravet 10.000 l tank, Gersonsvej 18, 2900 Hellerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 281 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 652 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 917 m | 9,4 | 967 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
| Hellerup Skole | 1,3 km | 8,2 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 312 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (257 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (145 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: 0 Gersonsvej, ca. 4.715 biler/døgn (2019), 136 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1161 m, dagligvarer 226 m, hospital 864 m, institution 783 m, læge 320 m, legeplads 603 m, motorvejsafkørsel 1382 m, natteliv 1871 m, park 430 m, station 369 m.
Nærmeste vindmølle: 5086 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).