Grundviden

Ejendomsrapport

Sofievej 22, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 6eq

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.982 m²

Boligareal (BBR)

970 m²

Rest-byggeret (v0)

441 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.496 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.055 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	441 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.834 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.982 m²	1.067 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202611.765 kr/m² (+4%)

202511.364 kr/m² (+9%)

202410.417 kr/m² (+9%)

20239.594 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (0%)

20219.980 kr/m² (+7%)

20209.368 kr/m² (+5%)

20198.935 kr/m² (+1%)

20188.868 kr/m² (+2%)

20178.721 kr/m² (+14%)

20167.664 kr/m² (+4%)

20157.353 kr/m² (-8%)

20147.975 kr/m² (+2%)

20137.834 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.664 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 180 m · Høng Brugsforening

V2 196 m · Høng Brugsforening

V1 288 m · DLG

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	908 m	7,6	396
Høng Privatskole	966 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	4,7 km	6,8	71
Kirke Helsinge Skole	5,8 km	6,0	119
Gørlev Skole	6,3 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 417 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Autooprettet (Sted-id:24101722), ca. 2.451 biler/døgn (2017), 123 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 533 m, dagligvarer 239 m, hospital 12278 m, institution 603 m, læge 720 m, legeplads 38 m, motorvejsafkørsel 11942 m, natteliv 322 m, park 191 m, station 678 m.

Nærmeste vindmølle: 2656 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).