Sofievej 1B, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 112ds
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 45 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -53 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.153 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 150 m² | 644 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bangsbostrand skoleafdeling | 490 m | 6,7 | 582 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 1,0 km | 7,9 | 474 |
| Nordstjerneskolen | 1,7 km | 6,0 | 634 |
| Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling | 2,5 km | 7,0 | 356 |
| Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling | 2,5 km | 7,1 | 408 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 244 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 505 m væk.
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Thodesvej, ca. 5.518 biler/døgn (2019), 149 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1341 m, dagligvarer 170685 m, hospital 199072 m, institution 176558 m, læge 176513 m, legeplads 170301 m, motorvejsafkørsel 188499 m, natteliv 170759 m, park 171859 m, station 179693 m.
Nærmeste vindmølle: 2921 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).