Sofievej 19, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16if
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 386 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 386 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 0 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 45.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 45.500.000 kr |
| 2020 | Familieoverdragelse | 9.605.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 11.200.000 kr |
| 1994 | Familieoverdragelse | 1.268.818 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 11.300.000 kr |
| 2016 | 11.300.000 kr |
| 2015 | 11.300.000 kr |
| 2014 | 11.300.000 kr |
| 2013 | 11.300.000 kr |
| 2012 | 10.200.000 kr |
| 2011 | 10.200.000 kr |
| 2010 | 8.950.000 kr |
| 2009 | 8.950.000 kr |
| 2008 | 12.600.000 kr |
| 2007 | 12.600.000 kr |
| 2006 | 8.650.000 kr |
| 2005 | 7.900.000 kr |
| 2004 | 5.950.000 kr |
| 2003 | 5.950.000 kr |
| 2003 | 5.500.000 kr |
| 2002 | 5.500.000 kr |
| 2001 | 5.250.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 17,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 91.172 kr |
| Offentlig vurdering | 11,3 mio | 7,0 mio |
| Grundareal | 1.545 m² | 830 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 74 m · Hellerupvej 15 og 15A-E
V1 119 m · Hellerupvej 21-27
V1 161 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 164 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 751 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,0 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,2 km | 8,2 | 454 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 247 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (193 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hellerupvej, ca. 2.581 biler/døgn (2026), 114 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 212 m, hospital 749 m, institution 868 m, læge 244 m, legeplads 477 m, motorvejsafkørsel 1478 m, natteliv 1809 m, park 408 m, station 400 m.
Nærmeste vindmølle: 4966 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).