Sofievej 17, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16ig
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 369 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 309 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2013): 20.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 20.500.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.242.500 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.242.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.050.000 kr |
| 2016 | 9.050.000 kr |
| 2015 | 9.050.000 kr |
| 2014 | 9.050.000 kr |
| 2013 | 9.050.000 kr |
| 2012 | 9.300.000 kr |
| 2011 | 9.300.000 kr |
| 2010 | 8.000.000 kr |
| 2009 | 8.000.000 kr |
| 2008 | 11.500.000 kr |
| 2007 | 11.500.000 kr |
| 2006 | 8.250.000 kr |
| 2005 | 7.500.000 kr |
| 2004 | 5.550.000 kr |
| 2003 | 5.550.000 kr |
| 2003 | 5.650.000 kr |
| 2002 | 5.650.000 kr |
| 2001 | 5.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 17,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 90.708 kr |
| Offentlig vurdering | 9,1 mio | 7,0 mio |
| Grundareal | 1.474 m² | 831 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 74 m · Hellerupvej 15 og 15A-E
V1 133 m · Hellerupvej 21-27
V1 137 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 149 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 767 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,0 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,2 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 225 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (202 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 104 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1144 m, dagligvarer 188 m, hospital 731 m, institution 888 m, læge 221 m, legeplads 452 m, motorvejsafkørsel 1500 m, natteliv 1798 m, park 385 m, station 415 m.
Nærmeste vindmølle: 4946 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).