# Sofievej 14A, 7700 Thisted

Villalejlighed. 482 m² bolig, opført 1927, 370 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14a-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14a-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14a-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95436/8.68214)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 370.000 kr, heraf grundværdi 177.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 378.000 kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. december 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 23. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 1. th: solgt 3. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- st. th: solgt 2. marts 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2017).
- st. tv: solgt 25. april 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2014).
- st. tv: solgt 17. juni 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2010).
- 1. tv: solgt 14. juni 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2010).
- 1. tv: solgt 1. marts 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. oktober 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 482 m².
- Bygningsareal 482 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 367u.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 370 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 282 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofievej-14a-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95436/8.68214)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sofievej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingstrup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14a-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14a-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95436/8.68214)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.