# Sofievej 14, 2840 Holte

Etageejendom. 3.719 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 3.552 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81277/12.46920)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-2840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6).
- Lokalplan: planen fra 1933 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (55.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Mægler: Nybolig Holte - Vedbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2840/sofievej/n104242/n1042420000685)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- kld. tv: solgt 20. juni 2026, solgt for 30.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. marts 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- kld. tv: solgt 8. januar 2020, solgt for 31.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2020).
- st. th: solgt 18. november 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2019).
- 2. tv: solgt 1. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. juli 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2017).
- 2. th: solgt 20. april 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2017).
- 1. th: solgt 30. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- 1. th: solgt 27. januar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2015).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.719 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 3.819 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2020.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1l.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.552 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofievej-14-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81277/12.4692)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holte Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-14-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81277/12.46920)
- [Solgte priser på Sofievej](https://grundviden.dk/vej/sofievej-2840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.