Sofievej 13, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16lt
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 164 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 262 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -99 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 8.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 8.625.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 6.100.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.350.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.350.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 631.250 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.262.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 631.250 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 631.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.750.000 kr |
| 2016 | 6.750.000 kr |
| 2015 | 6.750.000 kr |
| 2014 | 6.750.000 kr |
| 2013 | 6.750.000 kr |
| 2012 | 6.950.000 kr |
| 2011 | 6.950.000 kr |
| 2010 | 6.350.000 kr |
| 2009 | 6.350.000 kr |
| 2008 | 8.900.000 kr |
| 2007 | 8.900.000 kr |
| 2006 | 6.150.000 kr |
| 2005 | 5.600.000 kr |
| 2004 | 4.300.000 kr |
| 2003 | 4.300.000 kr |
| 2003 | 4.000.000 kr |
| 2002 | 4.000.000 kr |
| 2001 | 3.600.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 18,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 94.068 kr |
| Offentlig vurdering | 6,8 mio | 7,1 mio |
| Grundareal | 654 m² | 837 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 93 m · Hellerupvej 15 og 15A-E
V1 100 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
V2 117 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 131 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 796 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,1 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 492 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 189 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (222 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 65 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 148 m, hospital 702 m, institution 907 m, læge 181 m, legeplads 409 m, motorvejsafkørsel 1538 m, natteliv 1780 m, park 346 m, station 443 m.
Nærmeste vindmølle: 4912 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).