Sofievej 11, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 3as
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.282 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 559 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.723 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 33 m · Højerslevs Maskinfabrik A/S
V2 33 m · Højerslevs Maskinfabrik A/S
V2 42 m · Højerslevs Maskinfabrik A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 202 m | 8,3 | 388 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 622 m | 6,9 | 193 |
| Tølløse Skole | 703 m | 6,6 | 521 |
| Ågerup Skole | 5,3 km | 7,3 | 86 |
| Hvalsø Skole | 6,1 km | 7,1 | 660 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 44,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 655 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (142 m), §3-beskyttet natur (33 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elverdam-Ugerløse, ca. 3.538 biler/døgn (2016), 121 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 430 m, hospital 11271 m, institution 400 m, læge 6183 m, legeplads 667 m, motorvejsafkørsel 3604 m, natteliv 392 m, park 386 m, station 377 m.
Nærmeste vindmølle: 2068 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).