Sofievej 11, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16ls
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 250 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 373 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -124 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2012): 8.430.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2012 | Almindelig fri handel | 8.430.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 15.500.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.640.256 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.640.256 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.100.000 kr |
| 2016 | 9.100.000 kr |
| 2015 | 9.100.000 kr |
| 2014 | 9.100.000 kr |
| 2013 | 9.100.000 kr |
| 2012 | 9.350.000 kr |
| 2011 | 9.350.000 kr |
| 2010 | 8.600.000 kr |
| 2009 | 8.600.000 kr |
| 2008 | 11.900.000 kr |
| 2007 | 11.900.000 kr |
| 2006 | 9.100.000 kr |
| 2005 | 8.300.000 kr |
| 2004 | 6.550.000 kr |
| 2003 | 6.550.000 kr |
| 2003 | 6.250.000 kr |
| 2002 | 6.250.000 kr |
| 2002 | 6.250.000 kr |
| 2001 | 5.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 18,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 91.172 kr |
| Offentlig vurdering | 9,1 mio | 7,1 mio |
| Grundareal | 998 m² | 837 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 73 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
V2 89 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V2 91 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 120 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 815 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,1 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 473 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 171 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (239 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 44 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1149 m, dagligvarer 132 m, hospital 684 m, institution 892 m, læge 166 m, legeplads 391 m, motorvejsafkørsel 1552 m, natteliv 1766 m, park 332 m, station 452 m.
Nærmeste vindmølle: 4892 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).