Sofievej 1, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16c
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 870 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.255 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.385 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1986): 4.900.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 34.000.000 kr |
| 2016 | 34.000.000 kr |
| 2015 | 34.000.000 kr |
| 2014 | 34.000.000 kr |
| 2013 | 34.000.000 kr |
| 2012 | 34.000.000 kr |
| 2011 | 34.000.000 kr |
| 2010 | 34.000.000 kr |
| 2009 | 36.000.000 kr |
| 2008 | 36.000.000 kr |
| 2007 | 40.000.000 kr |
| 2006 | 40.000.000 kr |
| 2005 | 13.800.000 kr |
| 2004 | 13.200.000 kr |
| 2003 | 12.000.000 kr |
| 2003 | 11.500.000 kr |
| 2002 | 11.500.000 kr |
| 2001 | 10.500.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 187 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 880 m | 9,4 | 484 |
| Hellerup Skole | 1,1 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
| Rygaards Skole | 1,2 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 347 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 82 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (293 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen/ind og udkørsel til P plads, ca. 11.808 biler/døgn (2022), 94 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1215 m, dagligvarer 26 m, hospital 644 m, institution 880 m, læge 50 m, legeplads 264 m, motorvejsafkørsel 1678 m, natteliv 1755 m, park 209 m, station 568 m.
Nærmeste vindmølle: 4820 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).