Sofienlystvej 7C, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 14gf
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 730 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.126 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -396 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Malling Skole | 481 m | 6,6 | 623 |
| Beder Skole | 2,5 km | 7,8 | 580 |
| Mårslet Skole | 3,7 km | 7,4 | 884 |
| Tranbjergskolen, afdeling Kirketorvet | 6,3 km | 7,2 | 528 |
| Solbjergskolen | 6,8 km | 8,0 | 867 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 49,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 418 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (140 m), §3-beskyttet natur (180 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bredgade, ca. 6.224 biler/døgn (2024), 246 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 308 m, dagligvarer 61878 m, hospital 99955 m, institution 62027 m, læge 62027 m, legeplads 61529 m, motorvejsafkørsel 90739 m, natteliv 63942 m, park 65475 m, station 69263 m.
Nærmeste vindmølle: 1274 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).