Sofienlundparken 67, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 31bm
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 49 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 54 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2007): 520.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 520.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 442.668 kr |
| 2000 | Familieoverdragelse | 440.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.256 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 122 m² | 943 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulstrup Skole | 1,5 km | 5,1 | 323 |
| Friskolen Vellev | 2,3 km | 5,1 | 50 |
| Langå Skole | 5,7 km | 6,4 | 414 |
| Nørreå Friskole og Børnehus | 7,9 km | 8,2 | 135 |
| Munkholmskolen | 9,2 km | 8,2 | 410 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (102 m), §3-beskyttet natur (218 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øksendalvej, ca. 613 biler/døgn (2024), 283 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1721 m, dagligvarer 100067 m, hospital 140710 m, institution 100393 m, læge 100378 m, legeplads 99920 m, motorvejsafkørsel 126881 m, natteliv 107161 m, park 108702 m, station 112398 m.
Nærmeste vindmølle: 3688 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).