Sofienlundparken 6, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 30em
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 587 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 310 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 277 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2009): 1.075.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.075.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.075.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.932 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.958 m² | 942 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulstrup Skole | 1,3 km | 5,1 | 323 |
| Friskolen Vellev | 2,4 km | 5,1 | 50 |
| Langå Skole | 5,9 km | 6,4 | 414 |
| Nørreå Friskole og Børnehus | 7,7 km | 8,2 | 135 |
| Bjerringbro Skole | 9,2 km | 7,6 | 804 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 899 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (29 m), §3-beskyttet natur (46 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Teglværksvej, ca. 856 biler/døgn (2024), 209 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1502 m, dagligvarer 817 m, hospital 15470 m, institution 100619 m, ladestander (elbil) 791 m, læge 810 m, legeplads 166 m, motorvejsafkørsel 13540 m, natteliv 5527 m, park 1304 m, station 1049 m.
Nærmeste vindmølle: 3778 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).