← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sofienlundparken 59, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 30hy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
911 m²
Boligareal (BBR)
178 m²
Rest-byggeret (v0)
95 m²
Seneste salg
0,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1978): 70.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,9 km
Seneste salgspris-1,2 mio
Pris pr. m² bolig-10.208 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal911 m²943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8860 Ulstrup

202610.106 kr/m² (+16%)
20258.747 kr/m² (+9%)
20248.044 kr/m² (+2%)
20237.876 kr/m² (-16%)
20229.353 kr/m² (+5%)
20218.945 kr/m² (+6%)
20208.448 kr/m² (+12%)
20197.531 kr/m² (-1%)
20187.582 kr/m² (+11%)
20176.858 kr/m² (+16%)
20165.920 kr/m² (-12%)
20156.742 kr/m² (+10%)
20146.146 kr/m² (-17%)
20137.368 kr/m² (+1%)
20127.267 kr/m² (-2%)
20117.442 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Ulstrup Skole1,5 km5,1323
Friskolen Vellev2,4 km5,150
Langå Skole5,7 km6,4414
Nørreå Friskole og Børnehus7,8 km8,2135
Munkholmskolen9,2 km8,2410

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (147 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Øksendalvej, ca. 613 biler/døgn (2024), 322 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1715 m, dagligvarer 100103 m, hospital 140746 m, institution 100430 m, læge 100414 m, legeplads 99957 m, motorvejsafkørsel 126914 m, natteliv 107203 m, park 108734 m, station 112439 m.

Nærmeste vindmølle: 3658 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).