Sofienlundparken 33, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 30ii
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 310 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 130 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~5,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - |
| Pris pr. m² bolig | - | - |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.032 m² | 941 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulstrup Skole | 1,4 km | 5,1 | 323 |
| Friskolen Vellev | 2,5 km | 5,1 | 50 |
| Langå Skole | 5,8 km | 6,4 | 414 |
| Nørreå Friskole og Børnehus | 7,7 km | 8,2 | 135 |
| Munkholmskolen | 9,2 km | 8,2 | 410 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (170 m), §3-beskyttet natur (196 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Teglværksvej, ca. 856 biler/døgn (2024), 250 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1642 m, dagligvarer 100235 m, hospital 140876 m, institution 100562 m, læge 100546 m, legeplads 100089 m, motorvejsafkørsel 127042 m, natteliv 107338 m, park 108861 m, station 112574 m.
Nærmeste vindmølle: 3636 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).