Sofienlundparken 30, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 30iv
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 328 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 130 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 198 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2017): 887.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 887.500 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 765.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.256 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.093 m² | 943 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulstrup Skole | 1,4 km | 5,1 | 323 |
| Friskolen Vellev | 2,3 km | 5,1 | 50 |
| Langå Skole | 5,8 km | 6,4 | 414 |
| Nørreå Friskole og Børnehus | 7,9 km | 8,2 | 135 |
| Bjerringbro Skole | 9,3 km | 7,6 | 804 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (56 m), §3-beskyttet natur (143 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øksendalvej, ca. 613 biler/døgn (2024), 314 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1649 m, dagligvarer 100089 m, hospital 140735 m, institution 100415 m, læge 100399 m, legeplads 99942 m, motorvejsafkørsel 126911 m, natteliv 107167 m, park 108730 m, station 112404 m.
Nærmeste vindmølle: 3773 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).