Sofienlundparken 125, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 31cg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 890 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 584 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 306 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1986): 347.368 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.330 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.226 m² | 943 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulstrup Skole | 1,6 km | 5,1 | 323 |
| Langå Skole | 5,6 km | 6,4 | 414 |
| Munkholmskolen | 9,1 km | 8,2 | 410 |
| Bjerringbro Skole | 9,5 km | 7,6 | 804 |
| Tungelundskolen | 9,6 km | 6,9 | 264 |
| Friskolen Vellev | 2,3 km | 5,1 | 50 |
| Nørreå Friskole og Børnehus | 7,9 km | 8,2 | 135 |
| Gudenådalens Friskole | 12,0 km | 8,7 | 151 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (131 m), §3-beskyttet natur (279 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øksendalvej, ca. 613 biler/døgn (2024), 204 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1856 m, dagligvarer 1186 m, hospital 15340 m, institution 100290 m, ladestander (elbil) 1160 m, læge 1176 m, legeplads 238 m, motorvejsafkørsel 13249 m, natteliv 5158 m, park 1628 m, station 1392 m.
Nærmeste vindmølle: 3602 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).