# Sofienhøjvej 9, 2300 København S

Etageejendom. 4.339 m² bolig, opført 1938, 2.851 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-9-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64527/12.61285)
- [Solgte priser på Sofienhøjvej](https://grundviden.dk/vej/sofienhoejvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 31. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- 1. th: solgt 30. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- st. tv: solgt 15. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- 1. tv: solgt 23. marts 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2023).
- st. mf: solgt 23. marts 2023, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 8. februar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2023).
- 3. tv: solgt 27. maj 2020, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. maj 2020).
- 1. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 11. marts 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- 1. mf: solgt 10. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.339 m².
- Bygningsareal 4.378 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.851 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofienhoejvej-9-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64527/12.61285)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Amagerbrogade 238A](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-238a-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofienhoejvej-9-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64527/12.61285)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64527/12.61285)
- [Solgte priser på Sofienhøjvej](https://grundviden.dk/vej/sofienhoejvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.