# Sofienhøjvej 1, 2300 København S

Etageejendom. 4.786 m² bolig i alt i bygningen, opført 1975, 4.208 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-1-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-1-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-1-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64538/12.61364)
- [Solgte priser på Sofienhøjvej](https://grundviden.dk/vej/sofienhoejvej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (56.704 kr/m²).
- Boligens eget areal: 44 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,6 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sofienhoejvej-1-3316-2300-koebenhavn-s/sag-1450004461/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. august 2026-25. september 2026, solgt for 2,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 55 dage til salg.
- 4. 414: til salg 1. juni 2026-28. august 2026, solgt for 2,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 88 dage til salg.
- 1. 116: solgt 2. juni 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2026).
- 1. 114: solgt 19. februar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 1. 110: solgt 20. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 115: solgt 2. april 2025, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. april 2025).
- 3. 316: solgt 13. januar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2025).
- 4. 414: solgt 5. august 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2024).
- 3. 318: solgt 2. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2024).
- 3. 320: solgt 18. april 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2024).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.786 m².
- Bygningsareal 5.233 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- Om-/tilbygget 2023.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 794.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.208 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofienhoejvej-1-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64538/12.61364)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Amagerbrogade 238A](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-238a-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofienhoejvej-1-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64538/12.61364)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-1-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofienhoejvej-1-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64538/12.61364)
- [Solgte priser på Sofienhøjvej](https://grundviden.dk/vej/sofienhoejvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.