Grundviden

Ejendomsrapport

Sofielundsvej 98, 2600 Glostrup · Glostrup Kommune · matr. 13gc

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

720 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	216 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2600 Glostrup
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.398 kr
Offentlig vurdering	-	4,4 mio
Grundareal	720 m²	800 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (179 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2600 Glostrup

202640.242 kr/m² (+17%)

202534.427 kr/m² (+11%)

202430.992 kr/m² (+2%)

202330.532 kr/m² (-9%)

202233.482 kr/m² (+11%)

202130.162 kr/m² (+12%)

202027.036 kr/m² (+2%)

201926.613 kr/m² (+4%)

201825.577 kr/m² (+8%)

201723.775 kr/m² (+17%)

201620.380 kr/m² (-2%)

201520.718 kr/m² (+3%)

201420.078 kr/m² (+4%)

201319.330 kr/m² (+1%)

201219.087 kr/m² (-8%)

201120.860 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 131 m · Vognmand, autoværksted - Nordvangs Alle 31

V2 208 m · Olieforurening på Sofielundsvej 78

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordvangskolen	237 m	7,1	469
Skovvangskolen	1,1 km	6,8	571
Søndervangskolen	1,1 km	7,4	656
Vestervangskolen	1,8 km	6,6	276
Park Allé Privatskole	2,4 km	6,4	350

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Glostrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 627 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sofielundsvej, ca. 236 biler/døgn (2025), 77 m væk.

Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38,7 år, gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år.

Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 338 m, hospital 848 m, læge 844 m, motorvejsafkørsel 1281 m, station 638 m.

Nærmeste vindmølle: 7647 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).