Sofielundsvej 46, 2600 Glostrup · Glostrup Kommune · matr. 12at
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 146 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 161 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -15 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2013): 2.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 5.183.000 kr |
| 2020 | 2.400.000 kr |
| 2020 | 4.176.000 kr |
| 2019 | 2.400.000 kr |
| 2018 | 2.400.000 kr |
| 2017 | 2.400.000 kr |
| 2016 | 2.400.000 kr |
| 2015 | 2.400.000 kr |
| 2014 | 2.400.000 kr |
| 2013 | 2.400.000 kr |
| 2012 | 2.500.000 kr |
| 2011 | 2.500.000 kr |
| 2010 | 2.800.000 kr |
| 2009 | 2.800.000 kr |
| 2008 | 3.400.000 kr |
| 2007 | 3.400.000 kr |
| 2006 | 2.350.000 kr |
| 2005 | 2.150.000 kr |
| 2004 | 1.850.000 kr |
| 2003 | 1.850.000 kr |
| 2003 | 1.600.000 kr |
| 2002 | 1.600.000 kr |
| 2001 | 1.500.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2600 Glostrup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 38.398 kr |
| Offentlig vurdering | 5,2 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 585 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (179 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Dukkefabrik og oplag fra malervirksomhed, Sofielundsvej 49, Glostrup
V1 50 m · Produkthandel med farveri, kludesortering, brændselsforretning, tømrer, snedker, Sofielundsvej, Lang
V2 73 m · Produkthandel med farveri, kludesortering, brændselsforretning, tømrer, snedker, Sofielundsvej, Lang
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 557 m | 7,4 | 656 |
| Nordvangskolen | 796 m | 7,1 | 469 |
| Skovvangskolen | 1,5 km | 6,8 | 571 |
| Vestervangskolen | 1,8 km | 6,6 | 276 |
| Park Allé Privatskole | 1,9 km | 6,4 | 350 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Glostrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 463 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sofielundsvej, ca. 274 biler/døgn (2017), 24 m væk.
Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38,7 år, gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år.
Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 382 m, hospital 866 m, læge 493 m, motorvejsafkørsel 1117 m, station 890 m.
Nærmeste vindmølle: 7596 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).