# Sofielundsvej 22, 2600 Glostrup

Etageejendom. 832 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 1.590 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-22-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-22-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-22-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66851/12.40494)
- [Solgte priser på Sofielundsvej](https://grundviden.dk/vej/sofielundsvej-2600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. juni 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2023).
- st. tv: solgt 31. august 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2022).
- st. tv: solgt 18. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 20. december 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2016).
- 1. th: solgt 1. februar 2015, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 14. februar 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2013).
- st. tv: solgt 25. september 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2009).
- st. th: solgt 7. januar 2002, solgt for 854.374 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2002).
- 1. tv: solgt 15. juli 2000, solgt for 672.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 1999, solgt for 356.000 kr, familieoverdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 832 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 650 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 1989.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1op.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.590 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofielundsvej-22-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66851/12.40494)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sofielundsvej-22-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66851/12.40494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Parcelhusområde omkring Solvangsvej, Nørre Allé og Sofielundsvej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sofielundsvej-22-2600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-22-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-22-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66851/12.40494)
- [Solgte priser på Sofielundsvej](https://grundviden.dk/vej/sofielundsvej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.