Grundviden

Ejendomsrapport

Sofielund 8, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 19cx

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.603 m²

Boligareal (BBR)

3.290 m²

Rest-byggeret (v0)

-684 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.651 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.335 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-684 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.036 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.603 m²	766 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202615.441 kr/m² (0%)

202515.375 kr/m² (+9%)

202414.167 kr/m² (-10%)

202315.741 kr/m² (+2%)

202215.440 kr/m² (-1%)

202115.674 kr/m² (-13%)

202018.070 kr/m² (+35%)

201913.348 kr/m² (+6%)

201812.593 kr/m² (+8%)

201711.633 kr/m² (0%)

201611.667 kr/m² (-9%)

201512.879 kr/m² (+15%)

201411.220 kr/m² (-1%)

201311.364 kr/m² (-3%)

201211.696 kr/m² (+6%)

201111.081 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	544 m	5,3	373
Haahrs Skole	1,7 km	8,3	512
Ida Holsts Skole	2,2 km	9,3	293
Tåsingeskolen	3,8 km	7,4	881
Rantzausminde Skole	3,9 km	7,4	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 606 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (151 m), §3-beskyttet natur (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborgmotorvejen, ca. 19.415 biler/døgn (2026), 323 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 85 m, dagligvarer 38154 m, hospital 49800 m, institution 45779 m, læge 45842 m, legeplads 38894 m, motorvejsafkørsel 46396 m, natteliv 46116 m, park 38315 m, station 47966 m.

Nærmeste vindmølle: 4178 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: OMRÅDE RYTTERVEJ, FÅBORGVEJ OG JERNBANEN · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).