Grundviden

Ejendomsrapport

Sofielund 10, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 19cx

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.603 m²

Boligareal (BBR)

3.290 m²

Rest-byggeret (v0)

-684 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.651 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.335 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-684 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.036 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.603 m²	766 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202615.441 kr/m² (+1%)

202515.266 kr/m² (+8%)

202414.167 kr/m² (-8%)

202315.476 kr/m² (0%)

202215.412 kr/m² (-1%)

202115.643 kr/m² (-13%)

202018.023 kr/m² (+35%)

201913.333 kr/m² (+6%)

201812.593 kr/m² (+8%)

201711.633 kr/m² (0%)

201611.638 kr/m² (-10%)

201512.863 kr/m² (+15%)

201411.220 kr/m² (-1%)

201311.317 kr/m² (-3%)

201211.667 kr/m² (+5%)

201111.081 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østre Skole	537 m	6,7	455
Vestre Skole	537 m	5,3	373
Haahrs Skole	1,7 km	8,3	512
Ida Holsts Skole	2,2 km	9,3	293
Byskolen	3,5 km	6,5	326

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 608 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (143 m), §3-beskyttet natur (69 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborgmotorvejen, ca. 19.415 biler/døgn (2026), 322 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 38155 m, hospital 49802 m, institution 45784 m, læge 45847 m, legeplads 38895 m, motorvejsafkørsel 46401 m, natteliv 46121 m, park 38316 m, station 47972 m.

Nærmeste vindmølle: 4177 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: OMRÅDE RYTTERVEJ, FÅBORGVEJ OG JERNBANEN · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).