Sofieholm 7C, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 33do
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 99 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 101 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.091 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 247 m² | 825 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 295 m | 8,4 | 858 |
| Tornhøjskolen | 3,1 km | 6,5 | 189 |
| Tofthøjskolen | 3,7 km | 7,5 | 497 |
| Bundgaardsskolen | 4,2 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 4,4 km | 7,0 | 445 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 595 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 5.602 biler/døgn (2020), 415 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 248 m, dagligvarer 141683 m, hospital 177635 m, institution 142802 m, læge 142765 m, legeplads 141441 m, motorvejsafkørsel 161475 m, natteliv 141773 m, park 143023 m, station 155538 m.
Nærmeste vindmølle: 3896 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).