Sofiehøj 4, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 10cø
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.850 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.486 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -636 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2002): 8.784.560 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stolpedalsskolen | 897 m | 8,0 | 676 |
| Sofiendalskolen | 1,1 km | 6,9 | 650 |
| Vester Mariendal Skole | 1,3 km | 7,8 | 621 |
| Gl Hasseris Skole | 1,5 km | 8,5 | 848 |
| Skipper Clement Skolen | 2,2 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 44,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 439 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (200 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (87 m), kystnærhedszone (63 m), §3-beskyttet natur (14 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sofiendalsvej, ca. 3.792 biler/døgn (2025), 551 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 503 m, dagligvarer 148686 m, hospital 184849 m, institution 149202 m, læge 149167 m, legeplads 148632 m, motorvejsafkørsel 168790 m, natteliv 148943 m, park 150205 m, station 163025 m.
Nærmeste vindmølle: 6982 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).