← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sofiehøj 26, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 2eo

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.096 m²
Boligareal (BBR)
196 m²
Rest-byggeret (v0)
64 m²
Seneste salg
1,2 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)329 m²
Eksisterende etageareal (proxy)265 m²
Tilbageværende byggeret (v0)64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2020): 1.225.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris-4,6 mio
Pris pr. m² bolig-26.136 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.096 m²840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)
202521.518 kr/m² (+3%)
202420.944 kr/m² (0%)
202320.946 kr/m² (+6%)
202219.847 kr/m² (+14%)
202117.460 kr/m² (+14%)
202015.307 kr/m² (-3%)
201915.770 kr/m² (+14%)
201813.780 kr/m² (-9%)
201715.121 kr/m² (+14%)
201613.218 kr/m² (+13%)
201511.653 kr/m² (-9%)
201412.829 kr/m² (+6%)
201312.132 kr/m² (-9%)
201213.295 kr/m² (+33%)
20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Bredballe Privatskole2,3 km8,6183
Kirkebakkeskolen2,8 km8,6750
Hældagerskolen2,8 km7,3853
Vejlefjordskolen (grundskole)4,2 km7,186
Lukas-Skolen4,6 km8,2287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 986 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsmindevej, ca. 7.586 biler/døgn (2025), 598 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 282 m, dagligvarer 89752 m, hospital 115770 m, institution 89523 m, læge 91742 m, legeplads 91383 m, motorvejsafkørsel 102994 m, natteliv 87521 m, park 88628 m, station 92042 m.

Nærmeste vindmølle: 6908 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).