← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sofiehøj 23, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 2el

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.091 m²
Boligareal (BBR)
175 m²
Rest-byggeret (v0)
110 m²
Seneste salg
1,0 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)327 m²
Eksisterende etageareal (proxy)217 m²
Tilbageværende byggeret (v0)110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 1.025.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris-4,6 mio
Pris pr. m² bolig-26.096 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.091 m²816 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)
202521.518 kr/m² (+3%)
202420.944 kr/m² (0%)
202320.946 kr/m² (+6%)
202219.847 kr/m² (+14%)
202117.460 kr/m² (+14%)
202015.307 kr/m² (-3%)
201915.770 kr/m² (+14%)
201813.780 kr/m² (-9%)
201715.121 kr/m² (+14%)
201613.218 kr/m² (+13%)
201511.653 kr/m² (-9%)
201412.829 kr/m² (+6%)
201312.132 kr/m² (-9%)
201213.295 kr/m² (+33%)
20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Bredballe Privatskole2,3 km8,6183
Kirkebakkeskolen2,7 km8,6750
Hældagerskolen2,7 km7,3853
Vejlefjordskolen (grundskole)4,1 km7,186
Lukas-Skolen4,6 km8,2287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (70 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsmindevej, ca. 7.586 biler/døgn (2025), 725 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 199 m, dagligvarer 89704 m, hospital 115690 m, institution 89473 m, læge 91691 m, legeplads 91335 m, motorvejsafkørsel 102905 m, natteliv 87474 m, park 88580 m, station 91991 m.

Nærmeste vindmølle: 7037 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).