← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sofiehøj 17, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 2ee

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.002 m²
Boligareal (BBR)
172 m²
Rest-byggeret (v0)
71 m²
Seneste salg
5,2 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)301 m²
Eksisterende etageareal (proxy)230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 5.200.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2025Almindelig fri handel5.200.000 kr
2020Almindelig fri handel1.145.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris5,2 mio4,6 mio
Pris pr. m² bolig30.233 kr26.074 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.002 m²829 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)
202521.518 kr/m² (+3%)
202420.944 kr/m² (0%)
202320.946 kr/m² (+6%)
202219.847 kr/m² (+14%)
202117.460 kr/m² (+14%)
202015.307 kr/m² (-3%)
201915.770 kr/m² (+14%)
201813.780 kr/m² (-9%)
201715.121 kr/m² (+14%)
201613.218 kr/m² (+13%)
201511.653 kr/m² (-9%)
201412.829 kr/m² (+6%)
201312.132 kr/m² (-9%)
201213.295 kr/m² (+33%)
20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Bredballe Privatskole2,3 km8,6183
Kirkebakkeskolen2,7 km8,6750
Hældagerskolen2,8 km7,3853
Vejlefjordskolen (grundskole)4,1 km7,186
Lukas-Skolen4,6 km8,2287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (116 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsmindevej, ca. 7.586 biler/døgn (2025), 647 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 262 m, dagligvarer 89709 m, hospital 115717 m, institution 89479 m, læge 91698 m, legeplads 91340 m, motorvejsafkørsel 102939 m, natteliv 87478 m, park 88585 m, station 91998 m.

Nærmeste vindmølle: 6961 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).