Sofiegade 23, 1418 København K · København Kommune · matr. 294
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 319 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.317 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -998 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 49 m · Københavns Fortinningsanstalt m.fl
V1 83 m · Galvaniseringsanstalt, autoværksted mm., Sofiegade 7 m.fl., 1415 København K
V1 114 m · Plissé anstalt, bogtrykkeri m.fl., Overgaden oven Vandet 34A-B, 1415 København K
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Christianshavns Døttreskole | 331 m | 9,0 | 298 |
| Christianshavns Skole | 505 m | 8,1 | 752 |
| Amager Fælled Skole | 924 m | 7,6 | 796 |
| Skolen på Islands Brygge | 1,0 km | 8,1 | 1375 |
| Dyvekeskolen | 1,2 km | 6,6 | 768 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 185 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 112 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (7 m), kystnærhedszone (199 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Torvegade, ca. 88 biler/døgn (2022), 176 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 654 m, dagligvarer 143 m, hospital 2080 m, institution 162 m, læge 461 m, legeplads 103 m, motorvejsafkørsel 4591 m, natteliv 78 m, park 199 m, station 174 m.
Nærmeste vindmølle: 2960 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).