Sofiegade 13B, 1418 København K · København Kommune · matr. 449
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 568 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.441 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.873 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 11 m · Galvaniseringsanstalt, autoværksted mm., Sofiegade 7 m.fl., 1415 København K
V1 39 m · Plissé anstalt, bogtrykkeri m.fl., Overgaden oven Vandet 34A-B, 1415 København K
V2 101 m · Københavns Fortinningsanstalt m.fl
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Christianshavns Skole | 473 m | 8,1 | 752 |
| Amager Fælled Skole | 1,0 km | 7,6 | 796 |
| Skolen på Islands Brygge | 1,1 km | 8,1 | 1375 |
| Dyvekeskolen | 1,3 km | 6,6 | 768 |
| Skolen på Amagerbro | 1,4 km | 8,0 | 337 |
| Christianshavns Døttreskole | 285 m | 9,0 | 298 |
| Sankt Petri Skole | 1,6 km | 9,6 | 618 |
| N. Zahles Grundskole | 1,8 km | 9,5 | 783 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 98 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 46 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (75 m), kystnærhedszone (204 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Torvegade, ca. 88 biler/døgn (2022), 98 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 732 m, dagligvarer 72 m, hospital 2171 m, institution 125 m, ladestander (elbil) 241 m, læge 641 m, legeplads 190 m, motorvejsafkørsel 4632 m, natteliv 81 m, park 265 m, station 94 m.
Nærmeste vindmølle: 3001 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).