# Søvigmarkvej 41, 6851 Janderup Vestj

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 341 m² bolig, opført 1986, 245.326 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-41-6851?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-41-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-41-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67097/8.33330)
- [Solgte priser på Søvigmarkvej](https://grundviden.dk/vej/soevigmarkvej-6851?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 24,7 mio. kr med overtagelse 23. april 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (16,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2022, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (16,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 12. april 2013, solgt for 24,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2013).
- solgt 1. marts 1978, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 341 m² bolig, 245.326 m² grund, bygget 1986.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 157 m².
- 157 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.907 m², bygget 2004; Anden bygning: 2.506 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.325 m², bygget 2010; Anden bygning: 500 m², bygget 1974; Anden bygning: 500 m², bygget 2013; Anden bygning: 400 m², bygget 1974; Anden bygning: 238 m², bygget 1997; Anden bygning: 87 m², bygget 1986. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (1.617 m² og 591 m² og 306 m² og 213 m² og 115 m² og 43 m² og 40 m² og 35 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 233.729 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1340557&matrnr=8c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevigmarkvej-41-6851&ljord=1&src=address-md#17/55.67097/8.3333)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Janderup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-41-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-41-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67097/8.33330)
- [Solgte priser på Søvigmarkvej](https://grundviden.dk/vej/soevigmarkvej-6851?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.