# Søvigmarkvej 31, 6851 Janderup Vestj

Landejendom. 277 m² bolig, opført 1995, 159.438 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-31-6851?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-31-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-31-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67045/8.33601)
- [Solgte priser på Søvigmarkvej](https://grundviden.dk/vej/soevigmarkvej-6851?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 953.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 15. april 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. april 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2026).
- solgt 1. marts 1986, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 1986).

## Huset og grunden

- 277 m² bolig, 159.438 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1995.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 169 m².
- 169 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig.
- Huset: 169 m² bebygget.
- Anden bygning: 75 m², bygget 1965. Kortet viser fire mindre bygninger mere (220 m² og 80 m² og 33 m² og 24 m²), BBR anden bygning 326 m², anden bygning 144 m², anden bygning 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 158.670 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Søvigmarkvej 40](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-40-6851?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevigmarkvej-31-6851&ljord=1&src=address-md#17/55.67045/8.33601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Janderup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-31-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevigmarkvej-31-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67045/8.33601)
- [Solgte priser på Søvigmarkvej](https://grundviden.dk/vej/soevigmarkvej-6851?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.