# Søvejen 5, 5900 Rudkøbing

Hus. 235 m² bolig, opført 1875, 11.519 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soevejen-5-5900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-5-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-5-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91227/10.80253)
- [Solgte priser på Søvejen](https://grundviden.dk/vej/soevejen-5900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 940.000 kr, heraf grundværdi 192.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 727.000 kr, heraf grundværdi 343.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 372.788 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 11.519 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Anden bygning: 392 m², bygget 1985; Anden bygning: 132 m², bygget 1987; Anden bygning: 130 m², bygget 1962; Anden bygning: 113 m², bygget 1875; Anden bygning: 112 m², bygget 1949; Anden bygning: 66 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (212 m² og 146 m²), BBR anden bygning 338 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.045 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevejen-5-5900&lradon=1&src=address-md#11/54.91227/10.80253)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørstedskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-5-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-5-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91227/10.80253)
- [Solgte priser på Søvejen](https://grundviden.dk/vej/soevejen-5900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.