# Søvejen 1F, 7620 Lemvig

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 202 m² bolig, 1.414 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 2.027 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soevejen-1f-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-1f-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-1f-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54792/8.31120)
- [Solgte priser på Søvejen](https://grundviden.dk/vej/soevejen-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. november 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1998, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 202 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.414 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.062 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 48h.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079790_DRAFT_1210680655833.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Vasen 15](https://grundviden.dk/adresse/vasen-15-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevejen-1f-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.54792/8.3112)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevejen-1f-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.54792/8.3112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Karreen Bredgade, Enghavevej, søvejen og Vasen i Lemvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079790_DRAFT_1210680655833.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lemtorp (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-1f-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevejen-1f-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54792/8.31120)
- [Solgte priser på Søvejen](https://grundviden.dk/vej/soevejen-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.