# Søvej 47, 6051 Almind

Sommerhus. 42 m² bolig, opført 1932, 88.380 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soevej-47-6051?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevej-47-6051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevej-47-6051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55131/9.42928)
- [Solgte priser på Søvej](https://grundviden.dk/vej/soevej-6051?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 511.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 880.000 kr med overtagelse 11. december 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 1983, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 1983).

## Huset og grunden

- 42 m² bolig, 88.380 m² grund, bygget 1932.
- Stueplan: 42 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 42 m².
- Huset: 42 m² bebygget.
- Udhus: 14 m², bygget 1936. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (124 m² og 83 m² og 70 m² og 66 m² og 64 m² og 47 m² og 36 m² og 25 m²), BBR udhus 12 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.809 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soevej-47-6051&lradon=1&src=address-md#11/55.55131/9.42928)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alminde-Viuf Fællesskole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soevej-47-6051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soevej-47-6051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55131/9.42928)
- [Solgte priser på Søvej](https://grundviden.dk/vej/soevej-6051?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.