Søvej 25B, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 2dv
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 438 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 438 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2023): 13.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 13.000.000 kr |
| 2018 | Interessesammenfald | 10.810.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 10.810.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 10.500.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 9.650.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 9.500.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 4.500.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 2.250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 298 m · Søllerød Gasværk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 930 m | 8,6 | 952 |
| Holte Skole, afd. Grünersvej | 940 m | 8,9 | 485 |
| Holte Skole, afd. Rønnebærvej | 1,3 km | 9,0 | 741 |
| Skovlyskolen | 1,3 km | 8,4 | 484 |
| Rudersdal Lilleskole | 1,3 km | 10,1 | 95 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 810 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (16 m), fortidsminde (281 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (225 m), fredskov (15 m), §3-beskyttet natur (53 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søvej, ca. 99 biler/døgn (2020), 29 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 839 m, hospital 5632 m, institution 1038 m, læge 1534 m, legeplads 931 m, motorvejsafkørsel 2721 m, natteliv 1291 m, park 327 m, station 1162 m.
Nærmeste vindmølle: 11158 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: For et villaområde ved Søvej i Holte · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).