← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Søvangsvej 2, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 52a

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
2.867 m²
Boligareal (BBR)
84 m²
Rest-byggeret (v0)
633 m²
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)717 m²
Eksisterende etageareal (proxy)84 m²
Tilbageværende byggeret (v0)633 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

Din bolig5300 Kerteminde
Seneste salgspris-2,8 mio
Pris pr. m² bolig-21.489 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal2.867 m²426 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202621.040 kr/m² (+31%)
202516.105 kr/m² (+6%)
202415.140 kr/m² (-22%)
202319.429 kr/m² (+20%)
202216.141 kr/m² (+11%)
202114.496 kr/m² (+4%)
202013.960 kr/m² (-5%)
201914.752 kr/m² (+27%)
201811.642 kr/m² (-12%)
201713.244 kr/m² (+6%)
201612.502 kr/m² (+4%)
201511.979 kr/m² (+12%)
201410.694 kr/m² (+28%)
20138.384 kr/m² (-32%)
201212.248 kr/m² (+15%)
201110.645 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Kerteminde Byskole1,1 km7,3391
Kerteminde Skole1,1 km7,4448
Kertemindeegnens Friskole2,5 km7,3245
Nymarken Skole og Børnehus5,0 km6,8268
Rynkeby Friskole5,2 km7,568

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 61 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 486 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (214 m), §3-beskyttet natur (41 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Marslev - Kerteminde, ca. 5.893 biler/døgn (2023), 115 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 31299 m, hospital 44682 m, institution 33243 m, læge 33221 m, legeplads 30225 m, motorvejsafkørsel 30909 m, natteliv 32569 m, park 32047 m, station 31881 m.

Nærmeste vindmølle: 4741 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).