Grundviden

Ejendomsrapport

Søvangsvej 17C, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 5k

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.683 m²

Boligareal (BBR)

198 m²

Rest-byggeret (v0)

307 m²

Seneste salg

5,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	505 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	307 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2015): 5.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.592 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.683 m²	881 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8355 Solbjerg

202622.005 kr/m² (+8%)

202520.423 kr/m² (-6%)

202421.742 kr/m² (-7%)

202323.336 kr/m² (+1%)

202223.031 kr/m² (+13%)

202120.295 kr/m² (+10%)

202018.420 kr/m² (+7%)

201917.277 kr/m² (+188%)

20186.007 kr/m² (+2%)

20175.910 kr/m² (+8%)

20165.464 kr/m² (-58%)

201513.137 kr/m² (+8%)

201412.154 kr/m² (-9%)

201313.415 kr/m² (-2%)

201213.708 kr/m² (+59%)

20118.640 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solbjergskolen	691 m	8,0	867
Virring Skole	3,2 km	7,9	380
Bakkeskolen	4,8 km	7,6	685
Højboskolen	5,5 km	7,4	554
Mårslet Skole	5,5 km	7,4	884

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 952 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m), §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Solbjerg Hedevej, ca. 3.355 biler/døgn (2023), 692 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 652 m, dagligvarer 68936 m, hospital 106271 m, institution 69071 m, læge 69073 m, legeplads 68574 m, motorvejsafkørsel 97841 m, natteliv 70208 m, park 71723 m, station 75526 m.

Nærmeste vindmølle: 2431 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).