Grundviden

Ejendomsrapport

Søvangen 9, 5884 Gudme · Svendborg Kommune · matr. 29l

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.098 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

146 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	146 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1978): 74.115 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.044 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.098 m²	1.294 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5884 Gudme

20269.267 kr/m² (-26%)

202512.500 kr/m² (+37%)

20249.104 kr/m² (-11%)

202310.246 kr/m² (+1%)

202210.163 kr/m² (+17%)

20218.671 kr/m² (+9%)

20207.972 kr/m² (-18%)

20199.711 kr/m² (+18%)

20188.202 kr/m² (-24%)

201710.731 kr/m² (+69%)

20166.354 kr/m² (-32%)

20159.382 kr/m² (+60%)

20145.882 kr/m² (+10%)

20135.368 kr/m² (-20%)

20126.710 kr/m² (+6%)

20116.338 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 70 m · Udlægning af slagger

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stokkebækskolen	1,0 km	6,9	437
Skårup Skole	5,6 km	7,5	297
Nymarkskolen	8,9 km	6,9	564
4kløverskolen	10,5 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	10,5 km	6,2	233
Oure Friskole	3,2 km	5,0	53
Øster Åby Friskole	5,2 km	6,7	222
Svindinge Friskole	8,0 km	7,2	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 67,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 602 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (234 m), §3-beskyttet natur (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sognevej, ca. 309 biler/døgn (2024), 207 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 875 m, dagligvarer 931 m, hospital 11523 m, institution 34236 m, ladestander (elbil) 3579 m, læge 4677 m, legeplads 223 m, motorvejsafkørsel 9463 m, natteliv 10447 m, park 5856 m, station 11058 m.

Nærmeste vindmølle: 2190 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).