Grundviden

Ejendomsrapport

Søvænget 11, 2770 Kastrup · Tårnby Kommune · matr. 4bs

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

676 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Seneste salg

4,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	203 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 4.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	4.650.000 kr
1970	Almindelig fri handel	175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2770 Kastrup
Seneste salgspris	-	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	43.210 kr
Offentlig vurdering	-	9,1 mio
Grundareal	676 m²	677 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (513 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2770 Kastrup

202645.000 kr/m² (+11%)

202540.686 kr/m² (+10%)

202437.036 kr/m² (+7%)

202334.544 kr/m² (-9%)

202237.794 kr/m² (+6%)

202135.646 kr/m² (+17%)

202030.488 kr/m² (+3%)

201929.592 kr/m² (+2%)

201828.916 kr/m² (+3%)

201728.105 kr/m² (+8%)

201625.980 kr/m² (+10%)

201523.615 kr/m² (+13%)

201420.833 kr/m² (+6%)

201319.604 kr/m² (+6%)

201218.467 kr/m² (+4%)

201117.806 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · Saltværksvej 2

V2 33 m · opfyldt grøft, Søvænget 12

V1 33 m · Saltværksvej 2

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skottegårdsskolen	549 m	6,3	466
Øresunds Internationale Skole	936 m	9,0	85
Landsbyskolen	1,2 km	8,9	91
Kastrupgårdsskolen	1,5 km	7,0	604
Korsvejens Skole	1,8 km	6,7	376

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Tårnby-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 6,5 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 303 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 403 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Saltværksvej, ca. 7.616 biler/døgn (2019), 164 m væk.

Området (Tårnby): 44.230 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 300.477 kr/år.

Kriminalitet (2025): 142,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 451 m, hospital 2279 m, institution 367 m, læge 442 m, legeplads 206 m, motorvejsafkørsel 1053 m, natteliv 446 m, park 228 m, station 535 m.

Nærmeste vindmølle: 3553 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).